Департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа
/tekushaya-deyatelnost/obespechenie-dostupnogo-zhilishnogo-kreditovaniya/ privet

Обеспечение доступного жилищного кредитования

Обеспечение доступного жилищного кредитования

С 1 сентября 2015 года вступил в силу окружной закон от 13.07.2015 № 98-оз «Об обеспечении доступного жилищного кредитования», направленный на развитие жилищного строительства, обеспечение доступного жилищного кредитования для граждан Российской Федерации, проживающих в Ненецком автономном округе.

Обеспечение доступного жилищного кредитования граждан осуществляется путем предоставления кредитным организациям субсидий из окружного бюджета в целях возмещения недополученных доходов, возникающих в связи с установлением по кредитным договорам за пользование жилищным кредитом пониженной процентной ставки.

Для получения жилищного кредита с применением пониженной процентной ставки гражданину следует обратиться в Московский Индустриальный банк. В случае принятия банком решения о выдаче жилищного кредита с гражданином заключается кредитный договор, предусматривающий пониженную процентную ставку. Законодательное ограничение срока установления пониженной процентной ставки составляет 15 лет. По кредитным договорам, заключаемым с 1 октября 2017 года, устанавливается процентная ставка не выше одного процента годовых при условии соблюдения заемщиком обязательных условий страхования, предусмотренных условиями кредитного договора. В случае невыполнения заемщиком условий страхования, предусмотренных кредитным договором, процентная ставка для заемщика может быть повышена на три процентных пункта.

Окружным законом от 13.07.2015 № 98-оз «Об обеспечении доступного жилищного кредитования»  устанавливаются требования к заемщику и к приобретаемой на первичном или вторичном рынке жилья квартире в многоквартирном жилом доме. Заемщиком может быть гражданин Российской Федерации, проживающий в Ненецком автономном округе. Требования к приобретаемому жилому помещению в многоквартирном жилом доме заключаются в следующем:

1) срок эксплуатации многоквартирного жилого дома, для приобретения жилого помещения на вторичном рынке жилья в котором предоставляется жилищный кредит, на дату заключения кредитного договора не должен превышать 25 лет;

2) многоквартирный жилой дом, для приобретения жилого помещения в котором предоставляется жилищный кредит, должен быть в кирпичном, монолитном и (или) панельном исполнении;

3) стоимость жилого помещения, для приобретения которого предоставляется жилищный кредит, не должна превышать следующие размеры:

на первичном рынке жилья – 75 000 рублей за квадратный метр;

на вторичном рынке жилья – 65 000 рублей за квадратный метр.

Предельная стоимость жилого помещения установлена постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 28.09.2017 № 310-п «Об утверждении предельной стоимости жилого помещения в целях реализации закона Ненецкого автономного округа «Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в Ненецком автономном округе».